Het plan van Woonstee-Ass’n om te bouwen op de rotte grond van Peelo stuit op weerstand van de gemeente De woningcorporatie Woonstee-Ass’n wil woningen bouwen op de voormalige zandwinningsplaats ‘De Rotte Kies’ in Peelo. Echter, de gemeente Westerveld weigert vooralsnog een vergunning te verlenen. De gemeente stelt dat de bouwplannen niet passen binnen het bestemmingsplan en dat er onvoldoende onderzoek is gedaan naar de bodemgesteldheid. De grond is in het verleden gebruikt als stortplaats voor industrieel afval en bevat mogelijk verontreinigingen. Woonstee-Ass’n is het niet eens met de bezwaren van de gemeente en vindt dat er voldoende onderzoek is gedaan. De corporatie heeft een bodemonderzoek laten uitvoeren dat volgens hen uitwijst dat de grond geschikt is voor woningbouw. De gemeente blijft echter bij haar standpunt en stelt dat er aanvullend onderzoek nodig is om de veiligheid van toekomstige bewoners te waarborgen. Totdat dit onderzoek is uitgevoerd, zal de gemeente geen vergunning verlenen. De kwestie heeft geleid tot een impasse tussen de gemeente en Woonstee-Ass’n. De woningcorporatie overweegt om juridische stappen te ondernemen om de bouwplannen door te zetten. Ondertussen wachten de inwoners van Peelo in spanning af wat de uitkomst van het conflict zal zijn. Zij vrezen voor de leefbaarheid van hun dorp als er inderdaad woningen worden gebouwd op de vervuilde grond.
Wooncollectief Woonstee Ass’n is in de problemen. Jarenlang zochten ze een geschikte bouwlocatie in de stad om met vijftigplussers samen kleiner te kunnen wonen.
Wooncollectief Woonstee Ass’n is in de problemen. Jarenlang zochten ze een geschikte bouwlocatie in de stad om met vijftigplussers samen kleiner te kunnen wonen.
Nu die plek eindelijk is gevonden, op een lege bouwkavel in Peelo die al jaren op ontwikkeling wacht, ligt de gemeente dwars.
Op de plek waar ze willen bouwen, heeft meer dan honderd jaar een boerderij gestaan. Die historie wil de gemeente graag terugzien in het plan. “Ze willen dat we de huizen voorzien van een schuine boerderij-achtige kap. Maar het gaat om levensloopbestendige woningen, waarbij alles op de begane grond gebeurt. Dus woon-, slaap-, en douchegedeelte, alles zit beneden. Een schuine kap, daar heb je niks aan”, verklaart Willem Färber.
Het eerste ontwerp dat architect Hans Vesseur voor het wooncollectief maakte, met zeven koopwoningen en één gemeenschappelijke ruimte, vindt dan ook geen genade bij de gemeente. “Ze bleven star vasthouden aan het idee van een schuine kap, vanwege die oude boerderij. Maar daarmee wordt het plan onbetaalbaar.”
Woonstee Ass’n liet ook een tweede ontwerp maken. Dit keer met puntdaken in plaats van een plat dak. “Dat plan hebben we doorgerekend en het levert dus een extra kostenpost op van 40.000 euro per woning. En dat voor een ruimte waar je eigenlijk niks aan hebt”, stelt Paul Postma. Hun streven dat de gemiddelde prijs per woning rond 400.000 euro ligt, wordt daarmee financieel onhaalbaar.
“Een verdieping erbovenop hadden we wel bedacht voor de gemeenschapsruimte. En voor andere woningen is er die optie. Maar we willen hier oud kunnen worden, dan heb je niks aan trappen in je huis.”
