Woonstee+Ass’n treft weerstand bij bouwplannen op rotte kies van Peelo Woonstee+Ass’n, een woningbouwvereniging in Groningen, heeft plannen om een nieuwbouwproject te realiseren op de voormalige vuilnisbelt ‘rotte kies’ in Peelo. Het project zou bestaan uit 300 woningen, waarvan een deel sociale huurwoningen. Echter, de gemeente Midden-Groningen heeft bezwaren tegen de plannen van Woonstee+Ass’n. Volgens de gemeente is de locatie niet geschikt voor woningbouw vanwege de historische verontreiniging van de grond. Daarnaast zou het project leiden tot extra verkeersdrukte en geluidsoverlast voor de omwonenden. Woonstee+Ass’n wijst deze bezwaren van de hand. De woningbouwvereniging stelt dat de grond voldoende is gesaneerd en dat er maatregelen genomen zullen worden om de verkeersdrukte en geluidsoverlast te beperken. Bovendien zou het project juist leiden tot een positieve impuls voor de leefbaarheid in Peelo. De gemeente Midden-Groningen heeft aangegeven dat ze bereid is om verder te praten met Woonstee+Ass’n over de plannen. Echter, de gemeente benadrukt dat er geen concessies zullen worden gedaan op het gebied van veiligheid en gezondheid. De impasse tussen de gemeente en Woonstee+Ass’n heeft vooralsnog tot vertraging van het bouwproject geleid. De woningbouwvereniging heeft aangegeven dat ze bereid is om de plannen aan te passen, maar alleen als de gemeente tegemoet komt aan hun eisen. De ontwikkelingen rondom het bouwproject in Peelo worden nauwlettend in de gaten gehouden door de omwonenden. Zij zijn bezorgd over de mogelijke gevolgen van het project voor hun leefomgeving. Het is nog onduidelijk wanneer er een doorbraak in de onderhandelingen tussen de gemeente en Woonstee+Ass’n zal komen.
The Wooncollectief Woonstee Ass’n is at a loss. For years, they have been searching for a suitable building site in the city to enable downsizing for people aged 50 and over. Now that a site has finally been found on an empty building plot in Peelo that has been waiting for development for years, the city council is obstructing the plans.
The Wooncollectief Woonstee Ass’n is at a loss. For years, they have been searching for a suitable building site in the city to enable downsizing for people aged 50 and over. Now that a site has finally been found on an empty building plot in Peelo that has been waiting for development for years, the city council is obstructing the plans.
The reason is that the site they want to build on was occupied by a farm for over a hundred years. The city council wants this history to be reflected in the plan. “They want us to equip the houses with a sloping, farm-like roof. But these are supposed to be life-cycle-resistant homes where everything happens on the ground floor. So living, sleeping, and showering, everything is downstairs. A sloping roof wouldn’t be of any use,” explains Willem Färber.
The first design that architect Hans Vesseur created for the housing collective, with seven owner-occupied homes and one communal space, was therefore not approved by the city council. “They remained adamant about the idea of a sloping roof because of the old farm. But that makes the plan unaffordable.”
Woonstee Ass’n also had a second design drawn up. This time with pointed roofs instead of a flat roof. “We have calculated that plan and it results in an additional cost of 40,000 euros per home. And that for a space that you can’t really use,” says Paul Postma. Their goal of keeping the average price per home around 400,000 euros would thus become financially unfeasible.
“We had thought of adding a floor on top for the communal space. And that option is available for other homes. But we want to be able to grow old here, and then you don’t want stairs in your house.”
Woonstee+Ass’n wil bouwen op rotte kies van Peelo, maar botst met gemeente PEELO – Woonstee+Ass’n wil 23 woningen bouwen op de voormalige vuilstortplaats bij Peelo. Het college van burgemeester en wethouders heeft echter negatief geadviseerd, omdat het terrein niet geschikt zou zijn voor woningbouw. Volgens Woonstee+Ass’n is het terrein juist heel geschikt. “Het is een mooie locatie, vlakbij het dorp en de voorzieningen”, zegt woordvoerder Erwin Boersma. “En de bodem is inmiddels gesaneerd.” De gemeente is het daar niet mee eens. “Er zitten nog steeds verontreinigingen in de grond”, zegt wethouder Jan Menninga. “Die kunnen schadelijk zijn voor de gezondheid van de bewoners.” Woonstee+Ass’n is teleurgesteld over het negatieve advies. “Wij vinden dat de gemeente onterecht vasthoudt aan oude vooroordelen”, zegt Boersma. “Wij zijn ervan overtuigd dat het terrein veilig is voor woningbouw.” De gemeenteraad moet nu een beslissing nemen over het bestemmingsplan. Als de raad het advies van het college volgt, dan kan Woonstee+Ass’n geen woningen bouwen op het terrein.
